Leirikeskuksille etsitään uusia käyttötapoja ja kumppaneita

Yhteistyömalleista mahdollisina pidetään pitkäaikaista kumppanuutta tai kohteiden yhteisomistusta. Uudenlaisista käyttötarkoituksista strategiassa mainitaan erä-, elämys- ja tyky-toiminta, majoitusrakennusten vuokraaminen ulos, henkilökunnan lisääntyvä virkistyskäyttö sekä hostel-tyyppinen käyttö.

”Miksi ei ole tämän selkeämpää luopumissuunnitelmaa”, yhteisessä kirkkovaltuustossa kyseltiin käsiteltäessä leirikeskusten osuutta uudessa kiinteistöstrategiassa.

Jopa purku mahdollista

Kirkollisverotulojen väheneminen ja yhteisöverojen muuttuminen valtionavuksi vähentävät varoja Tampereella ja muissa isoissa yhtymissä.

Tämä on asettanut seurakuntien omistamat rakennukset suurennuslasin alle. Joitain kiinteistöjä on jo myyty, ja uusia muutoksia on tulossa.

Jos verotulot laskisivat puoli miljoonaa vuodessa, 15 vuoden aikana resursseista katoaisi lähes neljännes. Kiinteistöstrategiassa vuosille 2016–2020 sen on arvioitu tarkoittavan 750 000 euron vähennystä toimintatiloihin käytettävissä rahoissa.

Tampereen seurakuntien kiinteistöpäällikkö Heikki Päätalo huomauttaa, etteivät leirikeskukset ole kovin hyvää kauppatavaraa. Esimerkiksi Isosaareen mahtuisi ehkä neljä mökkitonttia, joten odotettavissa ei olisi isoja myyntituloja.

Torpan alueella voisi olla enemmän arvoa, jos alue tulisi asemakaavan piiriin, mutta sellaisia suunnitelmia ei vielä toistaiseksi ole.

– Ilkossa ollaan lähimpänä tätä. Kaavaprosessin myötä seurakuntien tontillekin tulee lisää rakennusoikeutta. Kysymys on, miten se käytetään.

– Rajala on kunnossa, ja Pättinniemeen ja Luhtaanrantaan on päätetty satsata.

Muuten leirikeskukset käytetään loppuun: pienempiä kunnostuksia tehdään ennustetun käyttöiän puitteissa. Isosaaren käyttöiäksi on arvioitu 5–10 vuotta, Torpan 15–20 vuotta.

Jatkossa jopa siirrettävien rakennusten käyttö leirikeskuksissa on vaihtoehto. Osa leirikeskuksista sijaitsee sen verran arvokkaalla paikalla, että saattaa olla perusteltua jopa purkaa rakennukset, mutta jättää alue edelleen seurakuntayhtymän omistukseen.

– Kiireellisiä korjaustarpeita on yllin kyllin, Päätalo huomauttaa.

Ei viherpesua

Energiaa seurakunnat eivät säästä imagosyistä vaan rahakirstu kainalossa.

– Totta kai voi olla vaikka aurinkopaneeleja kirkon katolla, mutta mitään viherpesua ei lähdetä tekemään. Taloudelliset realiteetit ratkaisevat, Päätalo tähdentää.

Energiahankkeisiin on päätetty varata vuosittain 200 000 euroa, ja tätä toteutetaan nyt toista vuotta peräkkäin.

Lamminpään kappeli vaihtaa tänä vuonna sähkön maalämpöön, ja samalla parannetaan ilmanvaihtoa. Kustannukset ovat 150 000 euroa ja takaisinmaksuaika alle kymmenen vuotta. Hautausmaiden ulkovalaistuksissa siirrytään kokonaan ledi-teknologiaan.

– Leirikeskuksessa, jonka oletettu käyttöikä on rajallinen, ei kannata toteuttaa hankkeita, joilla on pitkä takaisinmaksuaika. Jos esimerkiksi energiainvestointien takaisinmaksuaika on kymmenen vuotta, ne ehtivät vielä tuottaa säästöjä.

Teksti: Asta Kettunen

Tampereen seurakunnilla on yhdeksän leirikeskusta.

Seurakuntayhtymän toiminta